Les rendes del lloguer d’habitatges continuaran limitades fins el 31 de desembre de 2024
A partir del gener de 2024, en la renovació dels contractes de lloguer d'habitatge, les dues parts hauran de consensuar l'increment de la renda i, en absència d'acord, l'augment no podrà superar el 3%.
La nova Llei 12/2023 pel dret a l'habitatge, en la seva disposició final 6ª, ha modificat l'article 46 del Reial Decret Llei 6/2022 que limita l'increment del preu de lloguer dels habitatges a revisar el 2024, amb els següents aspectes:
Quan l'arrendador sigui un gran tenidor:
- Amb acord entre les parts: S'aplicarà el que hagin pactat sense que la variació anual de la renda pugui excedir del tres per cent (3%).
- Sense acord entre les parts: L'increment de la renda no podrà superar el 3%.
Quan l'arrendador NO sigui un gran tenidor:
- Amb acord entre les parts: S'aplicarà el que hagin pactat sense cap limitació.
- Sense acord entre les parts: L'increment de renda no podrà superar el 3%.
La definició de "gran tenidor" ha estat modificada per l'article 3.k de la Llei 12/2023 pel dret a l'habitatge en els següents termes:
En general: Persona física o jurídica titular de més de deu immobles urbans d'ús residencial o una superfície construïda de més de 1.500 m2 d'ús residencial, excloent, en tot cas, garatges i trasters.
Habitatges en zones declarades com a mercat residencial tensionat: Aquesta definició es podrà ampliar a aquells titulars de cinc o més immobles urbans d'ús residencial ubicats en aquest àmbit.
