Declari els lloguers d’habitatge a la seva declaració de la renda
Si és propietari d’un immoble que té llogat com a habitatge habitual, és important que inclogui aquests ingressos a la seva declaració de la renda. No fer-ho pot acabar sortint car.
Els rendiments derivats del lloguer d’habitatges tenen, en general, un tractament fiscal favorable: es poden beneficiar d’una reducció del 50% en l’IRPF. Això vol dir que només tributa la meitat del que es percep. En el cas dels contractes formalitzats abans del 26 de maig de 2023, la reducció és encara millor, del 60%.
Tot i això, encara hi ha contribuents que decideixen no declarar aquests ingressos, convençuts que Hisenda no se n’adonarà. Però cal saber que l’Agència Tributària disposa de diversos mecanismes per detectar aquestes omissions:
Si l’inquilí presenta la seva pròpia declaració, sovint hi inclou informació sobre l’habitatge llogat.
A més, les companyies subministradores d’electricitat informen l’Agència Tributària sobre els consums dels immobles, cosa que permet detectar fàcilment si estan habitats.
El problema és que, si és Hisenda qui detecta els rendiments no declarats, el propietari perd automàticament el dret a aplicar la reducció del 50% o 60%, i ha de tributar pel total dels ingressos obtinguts. Això pot suposar un impacte fiscal molt més gran del que s’hauria pogut evitar.
La recomanació és clara: millor declarar els ingressos pel lloguer i beneficiar-se de les reduccions fiscals que arriscar-se a una regularització per part d’Hisenda.
