El TEAC permet deduir l'IVA dels subministraments a la proporció d'ús empresarial.
Hisenda considera que, quan un habitatge és adquirit per ser utilitzat tant per a fins particulars com empresarials, l'IVA suportat en la seva adquisició es pot deduir en proporció a l'ús empresarial (ja que es tracta d'un bé d'inversió). Això no obstant, respecte a l'IVA suportat en els subministraments (llum, aigua, gas...), considera que no és possible deduir res per no tractar-se de béns d'inversió, sinó de despeses corrents.
Doncs bé, una resolució recent del TEAC considera que això no és correcte i que l'IVA dels subministraments també és deduïble en proporció a l'ús empresarial de l'immoble:
Així ho estableix expressament la Directiva de l'IVA comunitària.
I el dret comunitari obliga a Hisenda a interpretar la normativa espanyola conforme al que disposen les directives comunitàries.
Així, si un empresari utilitza un 25% de la superfície del seu habitatge per a la seva activitat empresarial, es pot deduir un 25% de l'IVA suportat en adquirir l'immoble, així com un 25% de l'IVA que suporti els subministraments del dit immoble.
