Anul·lat un contracte d'intermediació per cobrament abusiu
Recentment, la jurisprudència ha tornat a posar el focus en els límits de la llibertat contractual. Un tribunal ha anul·lat un contracte d'intermediació comercial en considerar que les comissions imposades eren desproporcionades i abusives, la qual cosa suposa un avís important per a empreses i autònoms: no tot el que se signa en un contracte és inamovible si vulnera el principi de bona fe o l'equilibri entre les parts.
El concepte d'"Abús de Dret" en contractes mercantils
Encara que entre empreses existeix una major llibertat per pactar condicions que en els contractes amb consumidors, la llei estableix que els contractes no poden ser contraris a la moral ni a l'ordre públic. Una comissió d'intermediació que no guarda relació amb la feina realitzada o amb el valor de mercat pot ser declarada nul·la. I si el contracte no especifica clarament com es calcula la remuneració o amaga clàusules "trampa", un jutge pot anul·lar-lo.
Quan es considera abusiva una comissió d'intermediació?
La sentència recent destaca que un contracte pot ser invalidat si:
La remuneració és tan elevada que absorbeix el benefici real de l'operació per a una de les parts.
S'imposen clàusules d'exclusivitat sense cap mena de contraprestació o benefici per al client.
Existeix un desequilibri evident on una part s'aprofita de la situació de necessitat o de la falta d'experiència de l'altra.
Si la teva empresa utilitza agents comercials o intermediaris, és vital que els contractes estiguin ben redactats per evitar reclamacions futures:
Redacció clara i senzilla: Defineix exactament què es considera una "operació d'èxit" i quin és el percentatge exacte de comissió.
Criteris de mercat: Assegura't que les tarifes estiguin dins del rang habitual del teu sector.
Revisió jurídica: Mai utilitzis plantilles genèriques descarregades d'internet. Cada col·laboració necessita clàusules específiques que protegeixin ambdues parts.
Què fer si et trobes davant d'un contracte abusiu?
Si la teva empresa ja ha signat un document i t'adones que les condicions són abusives Nno donis per perdut el cas, la signatura no valida clàusules que siguin il·legals per naturalesa. Analitza amb un advocat si el contracte compleix amb la Llei sobre Condicions Generals de la Contractació. I sovint, un requeriment formal ben fonamentat pot forçar una renegociació de les condicions abans d'arribar als tribunals.
